桐城公积金贷款指南

最新政策:房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

贷款条件

1.职工单位和个人必须按时、足额缴存住房公积金，且已连续缴纳满六个月以上，无欠(缓)缴。

2.具有本市城镇常住户口或有效居住证明。

3.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力的自然人。

4.在本市购买普通自住住房，且有合法的购房合同(协议)及其他有效证明资料，并用自筹资金支付规定的首期付款;购买期房的其商品房应符合贷前条件。

5.借款人应提供市住房公积金管理中心认可的担保

桐城住房公积金异地贷款指南

住房公积金异地贷款政策热点解读

桐城公积金新政热点解读

1.申请

提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;

2.审核

贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

3.签订借款合同

签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

4.抵押办理

申请人与银行将办理房屋产权抵押签定《借款抵押合同》

5.市公积金中心委托银行放款

6.借贷人按月还贷

桐城公积金贷款购买一手房所需材料 (复印材料均用A4纸)

1.职工本人及配偶身份证原件，复印件五份(身份证正、反面均复印)。

2.户口簿原件，复印件三份(户口首页、借款人及共有人所在页)。

3.婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证、离婚协议或判决书)原件，复印件四份。

4.夫妻双方工资收入证明(需盖单位公章)原件，复印件二份。

5.公积金对帐簿原件(需有当前公积金月缴存记录)。

6.购房合同原件，复印件三份;网上登记备案证明原件及复印件(一份)。

7.所购住房首期付款发票原件，复印件三份。

8.申请组合贷款需再提供上述资料复印件各一份。

二手房

桐城公积金贷款购买二手房所需材料

桐城住房公积金贷款额度

1.配偶双方办理桐城公积金贷款，最高上限为45万。

2.个人办理安庆公积金贷款，最高上限为35万。

可贷款额度，按借款人夫妻双方缴交公积金档次基数和已缴存住房公积金余额之和计算。具体数额综合考虑借款人还贷能力、可贷款年限等因素确定。

2016桐城公积金贷款利率

年利率

5年以上——3.25%

5年以下——2.75%

月利率

5年以上——2.708‰

5年以下——2.292‰

桐城贷款基准利率调整表

桐城住房公积金贷款期限

公积金贷款期限，最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限;

桐城公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。